Аренда квартир на сутки: особенности, тенденции, прогнозы

Еще несколько лет назад о больших выгодах при сдаче квартир посуточно мало кто догадывался, но сегодня этот бизнес можно с полным правом назвать процветающим. Услуга востребована, особенно в столице, с ее огромным потоком приезжающих на короткий срок туристами, командировочными, абитуриентами и прочими группами.

Сам по себе сервис составляет очень мощную альтернативу отелям и гостиничному сегменту, и специалисты считают, что тенденция по увеличению предложения краткосрочной аренды на рынке и по спросу на нее будет только расти.

KarleZenith-large

Что такое аренда квартир посуточно

Съем жилья – привычное явление как для Москвы, так и для других городов России. Но в столице это особенно актуально, так как именно сюда приезжает множество людей на работу и учебу. Самый оптимальный выход для многих – арендовать квартиру, что и делают многочисленные офисные служащие, работники различных предприятий и сферы услуг. Но это долгосрочная аренда, когда хозяин и арендатор заключают договор на срок от года и более.

Аренда квартир на сутки – это уже другой вариант, когда жилье сдается по количеству дней и сроки очень небольшие. В зависимости от ситуации это может быть сдача на сутки, двое, трое, неделю и так примерно до нескольких месяцев. О проживании годами здесь речи не идет, и стоимость рассчитывается исходя из ценника за сутки.

А кто клиенты?

Раз бизнес процветает, и есть большой спрос, значит, аренда квартир посуточно востребована. Кто является клиентами такого сервиса?

Снимают квартиры как сами жители Москвы и области, так и приезжающие в столицу. У москвичей ситуации могут быть самые разные: встречи влюбленных, вынужденная аренда жилья на несколько дней во время ремонта в собственной квартире или на период, пока приехали родственники.

Также услуга по сдаче квартир посуточно популярна у абитуриентов, которым нужно жилье лишь на время поступления, а с общежитием есть проблемы, у командировочных, которым удобнее и комфортнее выбрать именно такое жилье, чем отель или гостиница.

Также берут в аренду квартиру на сутки туристы, те, кто приезжает в столицу на концерты, спортивные матчи или спектакли. Номера в отелях и гостиницах по стоимости подходят не всем, при этом не всегда можно в определенный день найти свободные места. С арендой квартир посуточновсе гораздо проще, а самое главное – доступнее по цене.

Очень часто услугой пользуются зарубежные гости, сотрудники иностранных филиалов, расположенных в Москве, для которых важен и предпочтителен формат жилья, максимально приближенного по обстановке к домашнему. Многие зарубежные фирмы арендуют для своих служащих квартиры в столице на месяц, два, в зависимости от срока командировок.

11152

Аренда квартир на сутки: в чем выгода для хозяев, и какие есть «минусы»

Большое количество таких предложений на рынке аренды недвижимости свидетельствует, что спрос есть. Но и хозяева квартир отлично понимают все выгоды от такого бизнеса.

Прежде всего, это прибыльно, потому что при успешной деятельности сдача квартир посуточно приносит больший доход, чем сдача жилья на долгий срок.

Но тут есть и свои трудности, так как квартира не должна простаивать, а если аренда идет по дням, следовательно, в работе учитываются каждые сутки. Для этого хозяин должен давать рекламу своим услугам, заботиться о том, чтобы о его сервисе узнало как можно большее количество людей, привлекать внимание клиентов.

Самый распространенный пусть – реклама на специализированных сайтах, ведь именно через интернет клиентами в большинстве своем и ведется поиск жилья. Надо учесть, что конкурентов в этом виде бизнеса очень много, и каждый стремится сделать свое предложение самым привлекательным для клиентов. Главным фактором выступает стоимость жилья и его расположение.

Также владелец, планируя аренду квартиры посуточно, должен позаботиться о комфортности и удобстве жилья. Не каждый проводит качественный евроремонт, но аккуратный косметический ремонт обязателен. Также в квартире важно наличие:

  • посуды (можно одноразовой);
  • бытовой техники (холодильник, утюг, микроволновая печь, чайник, плита, стиральная машина, телевизор);
  • комплектов постельного белья;
  • спальных мест (диваны, кровати, раскладные кресла);
  • принадлежностей для гигиены (полотенца, мыло и прочее).

Это минимальный набор, который должен быть в квартире, сдаваемой на непродолжительное время. Многие хозяева также оборудуют жилье кабельным телевидением, интернетом, ставят посудомоечные машинки, но за аренду таких квартир сразу увеличивается и ценник.

Определенная сложность при сдаче квартир посуточно еще и в том, что за месяц может происходить несколько смен жильцов, и владелец должен после выезда каждых клиентов приводить помещения в порядок, проверять исправность бытовых приборов, менять постельное белье, все необходимые принадлежности, возможно, что-то докупать. Это все дополнительные хлопоты, расходы, время, но таковы особенности аренды квартиры на сутки.

Некоторые владельцы свободного жилья заключают договор с риелторскими компаниями, которые занимаются арендой квартир посуточно. Но в этом случае избавление от хлопот несет за собой снижение дохода, так как за сотрудничество придется платить процент компании.

smart-city-projects

Чем удобна аренда квартир посуточно для клиентов

Для туристов, командировочных, студентов формат сдачи квартир посуточно имеет свои преимущества.

Во-первых, это уверенность в том, что без жилья в условиях столицы не останется никто, лишь бы были денежные средства на аренду. Выбор очень большой, и из такого количества предложений найти подходящую по расположению, стоимости квартиру моно всегда. С отелями и гостиницами часто бывает иначе, и приходится командировочным за неимением подходящих по цене номеров заселяться в более дорогие апартаменты.

Далее, аренда квартир на сутки – это услуга, которая предлагается во всех без исключения районах и округах столицы. А потому клиенты может подобрать для себя жилья вблизи нужной станции метро, рядом с выставочным центром или вблизи места, где будет проходить конференция, форум или соревнования. Тратить минимум времени на дорогу – это для Москвы очень актуально, и именно аренда квартир позволяет решить проблему.

На сайтах есть множество предложений по аренде квартир посуточно, при этом пользователь всегда может указать определенные параметры: расположение, станция метрополитена, условия проживания и прочее. А затем из предложенных позиций выбрать нужные, записать телефоны и начинать обзвон хозяев.

Даже в роскошном отеле или гостинице не создать домашнюю атмосферу, кроме того, там действуют весьма строгие правила проживания. А если арендовать квартиру, то это будет формат максимально приближенный к дому, да и распорядок дня здесь гораздо проще и демократичнее. Определенные правила проживания всегда оговариваются при сдаче квартиры посуточно, но все же они не такие жесткие, как в стандартных расписаниях гостиниц.

Именно поэтому варианты с арендой квартир на сутки для многих людей являются более предпочтительными: и по комфорту, и по стоимости, и по разнообразию выбора. Неслучайно эксперты по аренде недвижимости прогнозируют стабильный спрос на такие услуги, а также появление на рынке еще более разнообразных вариантов по сдаче жилья на короткий срок.